Агенція нерухомості "Фікон"

 

Україна, 36000, м. Полтава, вул. Шевченка, 37, офіс 7, тел. 509-586

 

ДОГОВІР № ___

на надання інформаційних послуг з купівлі (обміну) об’єкта нерухомості

 

м. Полтава

«___» ___________ 200 ___ р.

 

 

«Замовник»______________________________________________________________________________ код у базі даних агенства (     ) та «Виконавець»: Агенція нерухомості «Фікон», в особі директора Верещак Віктор Миколайович, що діє на підставі Статуту, уклали цей договір про наступне:

 

1. Предмет договору та сума послуг

 

1.1     Замовник доручає, а Виконавець зобов’язується надати послуги та спеціальну інформацію з купівлі (обміну) об’єкта нерухомості, а Замовник зобов’язується прийняти послуги та спеціальну інформацію.

1.2     Замовник виплачує Виконавцеві за надані послуги з купівлі (обміну) об’єкта нерухомості 2% (два відсотки) від ринкової (реальної) вартості об’єкту, який обраний Замовником, але не менше 3000 гр.. 

1.3     Відповідальний спеціаліст агентства за оформлення Договору ____________________________, який перебуває з АН «Фікон» у цівільно-правових відносинах.

 

2. Обов’язки і права Виконавця

 

2.1 Прийняти у встановленому порядку заявку від Замовника на купівлю (обмін) об’єкта нерухомості.

2.2 Обрати варіант купівлі (обміну) об’єкта нерухомості, який влаштовує Замовника.

2.3 Надати Замовникові інформацію, яка необхідна для купівлі (обміну) об’єкта нерухомості.

2.4 Надати організаційну, консультативну та методичну допомогу в підготовці та оформленні документів, необхідних для проведення угоди купівлі (обміну) об’єкта нерухомості.

2.5 За бажанням Замовника надати допомогу в оформленні страхового сертифікату добровільного страхування фінансового ризику покупця нерухомості.

2.6 Гарантувати безпеку грошових розрахунків, за умови виконання всіх інструкцій представника Виконавця.

2.7 Забезпечити юридичний супровід при оформленні документів та угоди в цілому.

2.8 Забезпечити контроль за перевіркою та погашенням можливих боргів по комунальним платежам за об’єкт нерухомості, який купується.

2.9 Забезпечити контроль за випискою громадян, які зареєстровані за адресою об’єкту нерухомості, що продається, та його звільнення у встановлений сторонами термін.

2.10 Забезпечити конфіденційність даної угоди.

2.11 Забезпечити виконання обов’язків між продавцем і покупцем у відповідності з умовами укладених Договорів.

2.12 При відмові продавця об’єкта нерухомості укласти договір купівлі-продажу, після підписання «Угоди про завдаток», повернути Замовнику суму внесеного завдатку.

 3. Обов’язки і права Замовника

 

3.1 Не використовувати отриману від Виконавця інформацію про об’єкти нерухомості, викладені в Додатку №1 до даного Договору, для здійснення купівлі (обміну) без дозволу Виконавця.

3.2 Не розголошувати одержану інформацію про запропоновані об’єкти нерухомості третім особам.

3.3 При виборі об'єкту, купівлі (обміну), який влаштовує Замовника, впродовж одного дня після огляду, внести продавцеві обраного об’єкта нерухомості завдаток у розмірі вартості робіт згідно п.1.2 даного Договору, який буде передано спеціалісту Виконавця на зберігання до укладання Договору купівлі-продажу (обміну) об’єкта нерухомості, а після укладання Договору вноситься на розрахунковий рахунок Виконавця, як оплата послуг Замовника по даному Договору. В разі не внесення завдатку на протязі одного дня після огляду об’єкта нерухомості, умови його продажу можуть бути змінені.

3.4 Не здійснювати огляд об’єктів нерухомості, які вказані в Додатку №1 до даного Договору, без присутності представника Виконавця..

3.5 Замовник виплачує Виконавцеві неустойку в розмірі десятикратної вартості робіт по даному договору, якщо Замовник, його родич, або особа, пов’язана з Замовником, без сплати послуг Виконавця купить (обміняє) об’єкт нерухомості, який вказаний у Додатку №1 до даного Договору, протягом 3 (трьох) років з дня укладання даного Договору.

4. Додаткові умови

 

4.1 Договір вступає в силу з моменту підписання і діє до повного виконання зобов’язань, взятих на себе сторонами.

4.2 Зобов’язання виконавця вважаються виконаними з моменту підпису Замовником Договору купівлі-продажу.

4.3 В обов’язки Виконавця не входить перереєстрація, телефонізація, реєстрація Договору відчуження БТІ.

4.4 Договір може бути розірвано за згодою сторін або в судовому порядку в разі порушення умов Договору однією із сторін.

 

Додаток №1

 

ПЕРЕЛІК

 

об’єктів нерухомості, запропонованих для купівлі (обміну) ЗАМОВНИКУ

 

№ п/п	Адреса об’єкта нерухомості	Вартість об’єкта	Дата огляду	Прізвище представника агентства	Підпис замовника	Підпис продавця нерухомості

 

Вартість робіт, що виконані по договору на надання послуг по купівлі (обміну) об’єкта нерухомості складає 2 %  (два відсотки) від ринкової (реальної) вартості об’єкта нерухомості, але не менше ніж ____________________________________________________________________ гривень.

 

 

 

Замовник:	Виконавець:
Прізвище________________________________	Україна, м. Полтава, вул. Шевченко, 37, офіс 7
Ім’я _____________________________________	Агенція нерухомості «Фікон»
По-батькові_______________________________	Тел.: 509-586
Адреса (реєстрації або фактичного проживання)
_________________________________________
Конт.телефон_____________________________
Паспорт: серія______№____________________
Виданий «____»________________________р.
________________________________________
Підпис	Підпис
Замовника:______________(_______________)	Виконавця:________________(Верещак В.М.)